Totaalonderhoud voor elke sector.
Één aanspreekpunt, alle disciplines.
Van woningcorporaties tot zorgstellingen, van VvE-complexen tot industriële hallen — Semler Totaal Onderhoud beheert uw vastgoed van gevel tot dak. Geen coördinatie van losse aannemers meer. Alles geregeld, alles gegarandeerd.
Systematisch beheer van uw gehele woningportefeuille
Woningcorporaties beheren honderden tot duizenden woningen, verspreid over meerdere wijken en gemeenten. Elk pand heeft zijn eigen staat van onderhoud, zijn eigen urgentie en zijn eigen huurder die erop vertrouwt dat zijn woning er goed bij staat.
Wij werken als structurele onderhoudspartner, niet als eenmalige aannemer. Samen stellen we een meerjarenplan op (MJOP) dat uw vastgoed op conditieniveau houdt en budgetonzekerheid elimineert. Van buitenschilderwerk en kozijnherstel tot dakgoten, houtrotreparaties en mutatieonderhoud bij huurderswisseling — wij regelen het.
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op maat
- Mutatieonderhoud bij elke huurderswisseling
- Gecertificeerde vaklieden, VCA-gekeurd
- Rapportage per complex of adres
De vergadering heeft besloten. Wij zorgen voor de uitvoering.
Een Vereniging van Eigenaars heeft te maken met meerdere belangen, beperkte reservefondsen en een bestuur dat geen volledige dagtaak heeft. Wij begrijpen die dynamiek. Onze offertes zijn transparant en gespecificeerd — zodat u ze zonder zorgen kunt presenteren aan de ALV.
Wij begeleiden het VvE-bestuur of de beheerder van eerste inspectie tot definitieve oplevering. Inclusief schriftelijke garantie, fotodossier en advies over het reservefonds voor komende jaren.
- Transparante, gespecificeerde ALV-offertes
- Fasering per portiek of verdieping
- Fotodossier en opleverinspectie inbegrepen
- Advies voor toekomstige reservering
Vastgoedwaarde beschermen begint bij goed onderhoud
Beleggers en vastgoedbeheerders weten: een pand dat er slecht bij staat verliest huurders en waarde. Preventief onderhoud is altijd goedkoper dan curatief herstel. Wij helpen u om conditionele achterstand voor te blijven — met een heldere planning, vaste prijsafspraken en minimale leegstandsrisico's.
Kantoorpanden, winkelstrips, gemengde complexen, distributiecentra — wij nemen het volledige buitenonderhoud uit handen, inclusief gevelreiniging, verfonderhoud, dakranden en kozijnen. U heeft één factuur, één aanspreekpunt en één gegarandeerd resultaat.
- Preventief onderhoudsplan per pand of portfolio
- Vaste prijs, geen nacalculatie
- Coördinatie van alle vakdisciplines
- Huurderscommunicatie mogelijk via ons
Werken in een zorgomgeving vraagt om een andere aanpak
Verpleeghuizen, ziekenhuizen, GGZ-instellingen en welzijnscentra zijn geen gewone werkomgevingen. Bewoners en patiënten hebben recht op rust, veiligheid en een omgeving die vertrouwen uitstraalt. Wij werken stil, schoon en gedisciplineerd — met vaklieden die weten hoe ze zich moeten gedragen in een zorgsetting.
Wij plannen werkzaamheden per vleugel of afdeling, zodat de zorgverlening ongestoord doorgaat. Maatregelen voor luchtkwaliteit, vluchtwegen en brandveiligheid worden altijd gerespecteerd. Het resultaat is een pand dat de kwaliteit van de zorg weerspiegelt.
- Gefaseerde planning zonder onderbreking zorgprocessen
- Stille, schone werkmethoden
- Ervaring met brandpreventie-eisen en vluchtwegen
- Goedkeuring van facility management inbegrepen
Meer sectoren waar wij voor werken
Elk type vastgoed heeft zijn eigen eisen. Onze vaklieden kennen het verschil.
Tien disciplines. Nul externe coördinatie.
De meeste onderhoudsbedrijven zijn gespecialiseerd in één vak. U als opdrachtgever moet dan zelf coördineren: schilder A wacht op timmerman B, die wacht op dakdekker C. Wij werken anders.
Semler Totaal Onderhoud brengt alle disciplines onder één dak. Eén contract, één planning, één aanspreekpunt. Onze ploegen werken op elkaar afgestemd — zodat een schilder niet staat te wachten op een timmerman, en een timmerman niet op een dakdekker.
“Wij werken ook met een 24/7 calamiteitendienst voor acute storingen, waterlekkages of inbraakschade — zodat u altijd bereikbaar bent voor uw huurders of gebruikers.”
Klaar voor een langetermijnpartner in vastgoedonderhoud?
Vraag vandaag een vrijblijvend gesprek of offerte aan. Wij luisteren naar uw situatie, kijken ter plaatse en leggen onze aanpak en prijs schriftelijk vast — voordat we aan de slag gaan.